بر اساس شاخص های شورایعالی شهرسازی و معماری ایران مقیاس بافتهای فرسوده بلوک شهری و شاخصهای آن به شرح زیر میباشد:
- ریز دانگی: بلوکهایی که بیش از 50 درصد مساحت قطعات آن زیر 200 متر مربع باشد.
- نفوذ ناپذیری: بلوکهایی که دسترسی بیش از 50 درصد از قطعات از طریق معابر با عرض کمتر از 6 متر تامین گردد.
- ناپایداری: بلوکهایی که بیش از 50 درصد از قطعات آن ناپایدار (فاقد سازه) باشند.
شرایط لازم جهت دستیابی به بسته های تشویقی ملک های واقع دراین محدوده براساس مبانی نظری و با توجه به گستردگی موضوع، نوسازی باید توسط
خود ساکنین صورت گرفته و نقش مدیریت شهری صرفا نقش"تسهیل گری" تلقی شود. شناسایی عرصه های سه گانه اقدام و تاکید شرح خدمات بر پروژه
محرک نوسازی به عنوان زمینه ساز نوسازی مردمی از همین منظر ارزیابی میگردد.
عرض گذر کوچه ای که مجوز ملک تجاری داده می شود بایدچند متر باشد؟
پاسخ:
سند مالکیت به نام متقاضی - پروانه وکالت یا دفتر رسمی - عدم تغییرات داخلی
پاسخ:
پروانه تاسیس مطب - اجاره نامچه یا سند مالکیت - عدم تغییر پلان داخلی
پاسخ:
حقوق مکتسبه یعنی اجاره نامه قبل از مرداد 1352 و جواز کسب و عوارض دارایی و کسب وپیشه
پاسخ:
عرض گذر کمتر از 12 متر و پارکینگ باید تامین شده باشد و پروانه آموزشگاه نیز باید موجود باشد.
پاسخ:
پروانه نشر - سند مالکیت - اجاره نامچه
پاسخ:
عرض گذر کمتر از 12 متر
پاسخ:
متراژ زمین باید بالای 250 متر و عرض گذر آن بالای 10 متر باشد.
